Guía de inversión inmobiliaria en Dubai
¿Por qué invertir en Dubai?
Comprar un piso en Dubai es una oportunidad única para los inversores internacionales. Con su lujoso estilo de vida, su clima soleado todo el año y su estabilidad política, Dubai atrae a compradores de todo el mundo. La ciudad ofrece una rentabilidad de la inversión (ROI ) muy atractiva, a menudo superior a la de ciudades como Londres, París o Nueva York.
La normativa introducida por el gobierno de los EAU permite a los compradores extranjeros adquirir propiedades de pleno dominio en zonas designadas. Además, la introducción del visado de residencia de larga duración para inversores inmobiliarios es una ventaja considerable. Esto permite a los propietarios y a sus familias residir en el país durante varios años.
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Cómo comprar en Dubai
Comprar un piso en Dubai es un proceso rápido y sencillo, facilitado en gran medida por una mínima burocracia. He aquí los principales pasos a seguir:
Elegir un inmueble
El primer paso es identificar el piso ideal que se adapte a su presupuesto, objetivos de inversión y preferencias. Buy Immo Dubai puede ayudarle a hacer esta selección ofreciéndole propiedades seleccionadas a mano en las zonas más codiciadas de la ciudad.
Pago del depósito de reserva
Para reservar un piso, se requiere un depósito de entre 5.000 y 20.000 AED. Este importe puede abonarse mediante transferencia bancaria o a través de un enlace de pago seguro facilitado por el promotor.
Firma del formulario de reserva
Una vez efectuado el depósito, usted firma un formulario de reserva en el que confirma su intención de compra. Este documento establece los términos y condiciones de la transacción.
Pago de la contribución inicial
A continuación, se requiere un pago inicial, que representa el 10-20% del precio total del piso. Puede abonarse por transferencia bancaria o en efectivo in situ.
Firma del contrato de venta (SPA)
El último paso es firmar el contrato de compraventa (SPA). Este contrato se envía al Departamento de Tierras de Dubai (DLD), que registra oficialmente la propiedad a su nombre.
Plan de pago
Una vez realizados estos trámites, deberá seguir el plan de pagos establecido por el promotor, que puede incluir plazos de varios meses o años, según las condiciones.
¿Puedo comprar en Dubai a distancia?
Sí, comprar un piso en Dubai a distancia es perfectamente posible y cada vez más habitual. Gracias a la tecnología moderna, los compradores pueden consultar anuncios, participar en visitas virtuales en 3D y finalizar la compra sin tener que desplazarse.
Los pasos esenciales, como la reserva y la firma de documentos, pueden completarse en línea con el apoyo de un agente inmobiliario y asesores jurídicos. Buy Immo Dubai facilita cada paso para garantizar un proceso fluido y seguro.
¿Qué gastos adicionales conlleva la compra de un inmueble?
Además del precio de compra del piso, hay que tener en cuenta otros gastos:
Registro DLD
4% del precio total, pagadero al Departamento de Tierras de Dubai
Gastos administrativos
Entre 1.000 y 5.000 AED, según el promotor
Tasas anuales
Calculado por metro cuadrado para el mantenimiento de las zonas comunes
¿Por qué elegir Buy Immo Dubai?
Elegir Buy Immo Dubai para su inversión inmobiliaria significa optar por la experiencia local y un apoyo a medida. Nuestro equipo de expertos está especializado en el mercado inmobiliario de Dubai y trabaja en estrecha colaboración con los promotores más reputados. Le garantizamos un acceso exclusivo a propiedades de calidad situadas en las zonas más solicitadas, como el centro de Dubai, Palm Jumeirah y Dubai Marina.
Nuestra misión es simplificarle todo el proceso de compra. Tanto si es un comprador local como internacional, le ofrecemos apoyo personalizado en cada paso del proceso, desde la selección de la propiedad adecuada hasta la finalización de la transacción. También ofrecemos un servicio integral para inversores remotos, que incluye visitas virtuales, asesoramiento jurídico y ayuda con los trámites administrativos.
Al elegir Buy Immo Dubai, puede estar seguro de que está invirtiendo con total confianza con un socio de confianza que pone sus intereses en el centro de cada decisión.
Invertir bien
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